카카오뱅크 전세자금 대출 후기

고금리 시대지만, 기존 집 처분문제와 하늘높이 치솟은 아파트가격 때문에 전세를 알아보았다.

묶인돈을 최소화하고자 전세자금대출을 실행했는데, 1주택자도 가능한 카카오뱅크 전세자금대출 후기를 남겨볼까 한다.

 

 

전세자금 대출순서 

 

전월세보증금 예상대출 한도 조회

 

 

 

 

7월 쯔음 , 예상 보증금을 넣어 대출조회를 한 번 해 보았다.

대출예상한도가 나오고, 기준금리 가산금리 대출금리 조회가능하며, 이를 기준으로 대출이자를 계산해볼수있었다.

 

 

이제 전세집을 구하고, 계약을 한 뒤 카카오뱅크 전세자금 대출을 실행한다.

 (대출심사가 나오고 계약서를 작성하면 확정일자를 미리 받고, 대출실행일에 전입신고를 필히 하여야한다.)

 

 

 

대출이 안나올걸 대비해 특약을 설정하라는 글도 보았는데, 

대출물건에 대한 문제말고 , 나의 신용도 때문에  대출이 불가한 경우에는 해당상황이 아니라고 판단되어

카카오뱅크에 여러번 문의 해 보았다.

 

내가 구한 전세집의 경우, 매매가액의 약 70% 정도가 채권최고액으로 근저당권이 설정되어있어, 근저당권 말소조건으로 계약서를 작성할 것이지만, 집주인이 내 잔금과 전세자금 대출금액을 받아서 기존의 대출을 상환할 것이므로, 

기존 대출 때문에 새로운 대출에 문제가 생기진 않을까 싶었다.

 

 

전세자금대출을 처음해 보는것이라, 담보대출의 경우와 같다고 생각했지만, 카카오뱅크 전세자금대출의 경우, 내 신용도에 의해 대출이 되는것이므로, 기존대출과는 무관하다는 답변을 받았다.

 

 

계약서를 작성하고 대출신청을 진행했더니, 미리 조회했던 것과 비슷한 결과를 받았다.

COFIX 기준금리 인상으로 대출이자만 높아진것 빼면...

 

 

 

 

 

내가 대출을 조회했을 시점이 7월 초쯤이라, 그때당시 기준금리가 1.98% , 2%가 채 안되었다.

거기에 가산금리 더해 3% 초반으로 생각했는데, 

 

 

실제 대출할 시점 기준금리 상승으로 4% 넘는 대출금리가 발생.

뉴스에서 매일 떠들어대던 기준금리 상승을 이렇게 느껴보다니..

 

 

6개월 변동금리 적용이기에, 추새를 지켜보다 이자가 부담스럽거나 아까우면 중도상환을 고려해 볼 수도 있다.

카카오뱅크 전세자금대출 중도상환수수료는 무료라고 광고했으니.

 

 

 

 

카카오뱅크 전세자금대출 - 전월세 보증금대출

 

* 카카오뱅크 전세자금대출 조건

- 근로소득자 (현 직장 재직 1년이상) 또는 사업소득자

- 부부합산 보유 주택 1주택 이하

- 1주택자 전세자금대출 : 부부합산 연 소득 1억 원 초과 또는 시세 9억원 초과 주택 보유의 경우 대출불가

- 2020년 7월 10일 이후 투기지역 / 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트 취득의 경우 대출불가

 

* 청년 전월세 보증금 대출

- 잔금일 기준 만 34세 이하

- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자

- 부부합산 연 소득 7천만원 이하 무주택자

 

* 대출불가 사유

- 실거주가 확인되지 않을 경우

- 부부합산 2주택 이상 보유의 경우

- 시세 9억원 초과 주택을 취득한 경우

- 투기지역/ 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트 취득의 경우

 

 

 

 

나의 경우에는 대출진행에 문제가 없었으나, 혹여 다른 상황이 발행할 수도 있기에 정확히 알아보고 진행할 것을 추천한다.